購房違約金問題

　　問：我在長安區房屋中介處辦理了二手房購買手續，看好一套房子，交納定金10000元整，協議上寫如果我方違約10000元定金不予退還，對方違約雙倍賠付，限期一月，如今對方違約了，房產中介撂挑子不管了，房東只給賠2000元，我們如果要維護權益，應該告誰，勝訴的把握有多少?

　　 合同糾紛律師

　　答：這里涉及兩個法律關系，

購房違約金問題

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《購房違約金問題》(http://m.rusnota.com)。你和房東之間的房屋買賣合同關系以及你和房屋中介的委托合同關系。現房東違約，你可以以房東為被告向法院提起訴訟要求房東根據雙方已經簽訂的合同雙倍返還定金。至于你和中介公司，我認為要具體看看你當初和中介公司是怎樣約定的。如果你和中介公司當初簽訂的合同中約定了中介公司的相關義務，你當然可以據此要求中介公司賠償，如果只是約定中介公司負責聯系房東，其他一切事宜都不管的話，你恐怕沒有理由起訴中介公司。

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