消防設備設施維護管理制度

　　現如今，很多地方都會使用到制度，制度是在一定歷史條件下形成的法令、禮俗等規范。一般制度是怎么制定的呢？下面是小編整理的消防設備設施維護管理制度，僅供參考，歡迎大家閱讀。

消防設備設施維護管理制度1

　　第一章總則

　　第一條為加強和規范物業管理服務有限公司的安全管理工作，預防和減少安全事故的發生，依據國家相關法律法規，結合物業管理行業特點，特制定本規定。

　　第二條本規定適用于物業管理服務有限公司的設備、治安、消防、車輛等安全管理及其它相關的安全管理，法律、法規另有規定的除外。

　　第三條物業服務公司應當遵守國家相關的法律、法規，并以本規定為依據，嚴格進行安全管理，貫徹預防為主、管學結合的方針，本著“誰主管，誰負責”的原則，明確其安全生產職責，建立健全安全生產的管理網絡，實現全員、全過程、全方位的安全管理。

　　第二章組織機構

　　第四條物業管理服務有限公司負責物業系統安全管理工作的指導、監督、檢查、處理和培訓工作，督管系統內各級安全管理機構。物業管理服務有限公司安全管理委員會成員組成如下：

　　第五條物業公司經理是本單位安全生產的第一責任人，對本單位的安全管理工作負責。

　　第六條物業公司應當逐級落實單位安全管理責任制和崗位安全管理責任制，明確單位和崗位安全職責，確定各單位、各崗位的.安全責任人。

　　第三章安全管理原則

　　第七條設備設施安全管理原則

　　（一）以預防為主，堅持日常保養與按計劃維修并重，使設備經常處于良好狀態。對設備設施做到“四會”和“五定”。“四會”是指維修人員對設備要會使用、會保養、會檢查、會排除故障。“五定”是指對主要設備的清潔、潤滑、檢修要做到定量、定人、定點、定時和定質，通過對消防系統的定期試驗、檢修，使維修人員對系統全面掌握，確保及時排除相關故障。

　　（二）明確責任，持證上崗。

　　（三）制訂安全操作規程。

　　（四）加強培訓與考核工作，加強崗前培訓和崗位考核。

　　（五）加強對業主的宣傳，提高業主對相關設備設施的操作能力。

　　第八條治安安全管理原則

　　（一）建立健全物業安全保衛組織機構。

　　（二）制定和完善各項治安保衛崗位責任制。

　　（三）建立正常的巡視制度。

　　（四）完善區域內安全防范措施。

　　（五）提高保安人員素質，加強培訓，持證上崗，實行24小時值班制度。

　　（六）加強區域內車輛的安全管理。

　　（七）聯系區內群眾，搞好群防群治，并在當地派出所的指導下搞好治安管理。

　　（八）與周邊單位建立聯防聯保制度。

　　第九條消防安全管理原則

　　（一）制定消防安全制度，落實消防安全責任，開展消防安全宣傳教育；

　　（二）建立高素質的專人負責與群防群治結合的義務消防隊伍；

　　（三）開展防火檢查，消除火災隱患；

　　（四）保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通；

　　（五）定時檢查保障公共消防設施、器材以及消防安全標志完好有效。

　　第四章安全管理職責

　　第十條安全管理工作實行在物業管理有限公司安全管理委員會的統一領導下，各屬下公司分級管理的體制。

　　第十一條各屬下公司依法對設備、治安、消防等進行安全管理。

　　第十二條物業管理有限公司安全管理委員會安全管理工作的職責是：

　　（一）制定物業系統安全管理規章，并組織實施；

　　（二）會同有關部門協調處理安全事故和其它安全問題；

　　（三）指導、檢查和監督各屬下公司的安全管理工作；

　　（四）協調重大安全事故的處理工作；

　　（五）負責安全管理方面的其他有關事項。

　　第十三條物業公司安全管理機構的主要工作職責：

　　（一）貫徹執行國家安全管理法規；

　　（二）制定本公司安全管理的規章制度，并組織實施；

　　（三）協同工商、公安、衛生等有關部門，對本公司的安全管理機構、規章制度及消防、衛生防疫等安全設施、設備進行檢查及驗收工作；

　　（四）組織和實施對本公司安全管理人員的宣傳、教育和培訓工作。

消防設備設施維護管理制度2

　　1、對制氫液氨儲罐的`巡檢必須兩人同時進行。

　　2、設備巡檢間隔為2小時。

　　3、巡檢人員必須在巡檢本上詳細記錄液氨儲罐液位、壓力和溫度。

　　4、在進行往中間儲罐充氨操作、儲罐排放積水操作等與液氨有關的設備操作時必須兩人在場，一人操作，一人現場監督。

　　5、操作和液氨有關的設備時，必須攜帶防毒面具在現場備用。

消防設備設施維護管理制度3

　　1、按需要管理、維護的內容，年度工作由消防安全管理人組織，每月由主管安全部門負責人會同專業維保單位組織，每日由主管安全部門班組長負責實施。

　　2、每日工作：

　　(1)、檢查報警控制器功能是否正常、

　　(2)、檢查消防水池和消防水箱的水位、閥門啟閉狀態;

　　(3)、檢查泵房配電動力柜電源指示是否正常;

　　(4)、檢查室內消火栓、噴淋管道壓力表數值是否正常;

　　(5)、檢查消火栓、噴淋泵出水管閘閥及單向閥狀態;

　　(6)、將有關情況記入運行記錄。

　　3、每月工作：

　　(1)、自動或手動檢查防、排煙設備、防火卷簾、室內消火栓、自動噴水滅火系統、氣溶膠自動滅火系統、火災應急廣播的控制、顯示、運行、聯動功能;

　　(2)、每月選取不同區域進行全聯動測試，觀察消防監控中心消防控制設備信號反饋情況;

　　(3)、對消火栓泵、噴淋泵、穩壓泵啟動試驗，查看配電設施及泵運轉情況;

　　(4)、檢查主電源、備用電源供電、充電是否正常;

　　(5)、定期對設備進行檢修和維護，認真填寫文字記錄，大型檢修項目應填寫設備技術檔案。

　　4、每年工作：

　　(1)委托具有資質的`消防設施檢測企業對固定消防設施進行一次全面檢查測試和維護保養。

　　(2)每年于4月、10月兩次保養室外水泵結合器，在10月做好防凍措施，與公安消防隊聯系通過水泵結合器進行消防車加壓供水試驗。

消防設備設施維護管理制度4

　　一、檢查消除火災隱患的能力：

　　檢查和消除火災隱患，是公共娛樂場所預防火災的有效手段，公共娛樂場所的消防安全責任人或消防安全管理人，每月至少要組織一次防火檢查；其內設部門每周要開展一次防火檢查；單位消防安保人員每日要進行防火巡查；營業期間的防火巡查至少每2小時一次，營業結束后，應當對營業現場進行檢查，夜間防火巡查不應少于兩次。

　　消防安全檢查、巡查的主要內容：

　　1。用火、用電、用油、用氣有無違章現象；

　　2。新建、改建、擴建及裝修工程是否依法申報；

　　3。疏散通道、安全出口和消防車通道是否暢通，防火間距是否被占用；

　　4。安全疏散指示標志和應急照明設置是否合理好用；

　　5。滅火和應急疏散預案的制定、演練及員工消防知識的掌握情況；

　　6。消防控制室或值班室值班人員是否在崗在位；消防控制室是否2人值班，并經過專門培訓后持證上崗；消防值班記錄是否齊全，記錄是否認真；

　　7。自動報警、自動滅火、應急廣播等消防控制設施、啟動按鈕是否完整好用，并處于良好狀態；樓層設置的內部報警電話或報警按鈕是否完整好用；消防控制室或值班室與有關部門、人員通訊聯絡是否暢通；

　　8。常閉式防火門是否處于關閉狀態，防火卷簾下是否堆放了物品；廚房、灶間煙道是否經常清洗；

　　9。室內外消火栓、水泵接合器有無損壞、埋壓、遮擋、圈占等；滅火器檢查、消火栓試壓，自動消防設施、供水系統維護保養及設施運行記錄是否齊全；

　　10。建筑自動消防設施運行是否處于良好狀態，是否委托具有維護保養資質的企業每月進行一次維護保養，每年進行一次全面檢測；

　　11。有無違章設置員工集體宿舍；門窗是否設置了影響逃生和滅火救援的障礙物；

　　12。營業期間有無電氣焊、油漆粉刷等施工、維修作業情況；

　　13。顧客有無攜帶易燃易爆危險品或在室內燃放煙花爆竹的現象；

　　14。燃油、燃氣管道、閥門有無破損、泄露；

　　15。營業結束后，燃油、燃氣閥門和非必要用電設備電源是否關閉，有無遺留火種；

　　16。滅火器配置數量是否充足，選型是否準確，放置位置是否明顯、無遮擋并且便于取用；

　　17。工作人員配備的強光照明手電筒是否完整好用。

　　單位對檢查發現的火災隱患，要立即改正；不能立即改正的，應當記錄在案并向消防工作歸口管理職能部門或消防安全管理人報告，消防工作歸口管理職能部門或消防安全管理人應及時研究制定整改方案，確定整改措施、時限、部門和責任人，并加強整改期間的安全防范，確保消防安全。

　　二、撲救初起火災的能力：

　　公共娛樂場所的員工必須熟練掌握撲救初起火災的程序、要求和技能，確保一旦發生火災，能夠及時發現、有效處置，防止之勢擴大和蔓延。

　　1。要結合場所火災特點，組織制定滅火和應急疏散預案，并定期組織全體員工進行實戰演練，確保每一名員工熟悉初起火災的撲救程序和基本要求，熟練掌握各類滅火設施和器材的使用方法和注意事項；

　　2。要根據單位實際，組建火災應急處置的第一梯隊和第二梯隊：第一梯隊有起火部位附近的當班員工組織，第二梯隊由不在起火部位的所有當班員工組成。各類工作人員不足50人的，可以成立一個梯隊，每個梯隊分為滅火行動組、通訊聯絡組、疏散引導組。滅火行動組人員要熟知消防設施、器材的位置、使用方法和要求，了解各部位、崗位的`火災危險性；

　　3。當消防控制室值班人員接到火災報警信號時，要通過無線對講系統或單位內部電話等方式，立即通知巡查人員或報警區域的樓層值班及工作人員，迅速趕往現場實地查看，確認或發現火情后，要立即通過報警按鈕、樓層電話或無線對講等通訊方式向消防控制室報告；

　　4。現場人員在向消防控制室或值班室報告的同時，要組織第一梯隊滅火行動組在30秒內形成第一滅火力量，使用現場消火栓、滅火器等設施器材有秩序地滅火；消防控制室或值班室接警后，要立即通過單位內部電話、無線對講系統或廣播、警鈴等有效方式，發出火警指令，通知第二梯隊人員趕赴現場，同時啟動防排煙系統和消防水泵等消防設施，并撥打“119”電話報警。第二梯隊滅火行動組接到消防控制室發出的火警指令后，要在1分鐘內趕赴火災現場，形成第二滅火力量，實施增援滅火；

　　5。通訊聯絡組要多方搜集火場信息，保持與各部門、各戰斗小組和公安消防隊之間的聯絡暢通，及時向公安消防隊提供火勢的發展和人員被困等情況。

　　三、組織人員疏散逃生的能力：

　　公共娛樂場所一旦發生火災，及時疏散人員是第一要務。這些場所的員工，必須具有火場逃生自救、互救和組織人員疏散的能力。

　　1。公共娛樂場所，必須組織制定應急疏散預案，并通過實地演練，使員工熟悉和掌握本單位、本區域的疏散通道、安全出口、疏散程序和逃生技能；熟知消防疏散裝備、器材位置、使用方法；明確各崗位人員火災時的任務；

　　2。確認發生火災后，音頻控制室要將卡拉OK廳、包房內畫面、聲音切換成火災警報，告知顧客盡快安全疏散；消防控制室要及時啟動應急廣播、應急照明和疏散指示標志，并視情切斷普通照明等非消防用電；

　　3。人員在通過煙氣彌漫的火場時，要用濕毛巾或衣物捂住口鼻，低頭彎腰快速前進，不要呼吸，最大限度地減少將有毒氣體吸入體內的可能；

　　4。一旦身上著火，不要到處亂跑，要就地翻滾，壓滅身上的火苗或將著火的衣服脫下，防止燒傷；

　　5。疏散引導組要在滅火行動組開展滅火的同時，通過喊話或發出燈光信號等方式，立即通知和引導火場人員疏散時不要恐慌，要互幫互助，提高疏散效率；引導人員確認房間無人后再關閉房門，并在房門上做上標記；

　　6。發生火災時，要按照二層及二層以上的樓房發生火災，應先通知著火層及其相鄰的上下層；首層發生火災，應先通知地下各層及首層；多個防火分區的，要首先通知著火區及其相鄰的防火分區；

　　7。疏散引導組要始終保持與消防控制室、滅火行動組等有關部門的聯絡暢通，根據火場變化情況，隨時調整疏散路線；當火災無法控制時，火場總指揮要及時通知所有人員迅速撤離；

　　8。公共娛樂場所營業期間，需要控制人員隨意出入的安全出口、疏散門，必須保證火災時不使用任何工具就能從內部打開，并在顯著位置設置“緊急出口”標志和使用提示。

　　四、消防宣傳教育培訓能力：

　　公共娛樂場所的法定代表人、負責人或消防安全管理人，要明確和履行自己的消防安全管理職責，并成為消防安全明白人。

　　7、因撲救本企業或友鄰企業火災而使用了滅火器，有關部門應及時報告消防工作歸口職能部門，補充滅火器材。

【消防設備設施維護管理制度】相關文章：

設施維護管理制度12-01

消防設備器材維護的管理制度01-27

消防設施維護管理制度02-27

消防設施維護管理制度11-30

消防設施維護管理制度08-31

消防設施維護管理制度02-27

消防設施器材維護管理制度05-18

消防設施器材維護管理制度07-02

消防設施、器材維護管理制度11-24